Этапы ремонта квартиры

Новостройки Москвы часто предлагают квартиру без отделки, на стадии голой бетонной коробки. Одно из преимуществ - умеренная цена квартиры. Другое преимущество - возможность оформить помещение самостоятельно по своему вкусу. Недостатки такой покупки - невозможность сразу въехать в жильё, а также дополнительные расходы на ремонт с нуля в новостройке.

С другой стороны, квартиры, приобретенные на вторичном рынке, могут потребовать косметический, средний или даже капитальный ремонт, замену окон, изменение планировки, обновление коммуникаций. Стоимость таких работ будет высокой.

Проект

Проект начинают с выработки представлений, о том, как должна выглядеть квартира после ремонта. При этом учитываются такие критерии, как:

• эстетика, стиль;
• комфорт;
• доступность к коммуникациям;
• безопасность (особенно важно для детей, пожилых людей);
• зональность (оптимальное разделение пространства).

Первоначальный план ремонта квартиры с нуля в новостройке можно составить по схемам или документации, предоставленной застройщиком. При дальнейшей разработке проекта лучше самостоятельно измерить все основные параметры. Даже малейшее расхождение с проектной документацией новостройки может привести к ошибке на этапе ремонта. Квартиру купленную на вторичном рынке прежние жильцы могли во время ремонта подвергнуть перепланировке, включая несанкционированную. В этом случае необходимо официально оформить все изменения.

Далее специалисты, взяв за основу эскизы, разработают дизайн-проект. При необходимости создадут трехмерную модель. На модели удобно отрабатывать различные варианты планировки, дизайна, подбирать цвета, материалы, декор. Дизайнер сможет ответить на вопросы заказчика, дать совет.

После выбора варианта и утверждения проекта владельцем, компания-исполнитель разработает чертежи, другую документацию, составит смету ремонта, работ с нуля в новостройке.

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Главная особенность ремонта жилища со вторичного рынка - дополнительные расходы ещё до стадии отделки квартиры. Что включает:

• демонтаж и замену ветхих конструкций;
• замену тепло-, шумоизоляции;
• снятие покрытий;
• замену труб, проводок.

Кроме ремонта может потребоваться санитарная обработка квартиры.
Квартира в новостройке потребует только отделочных работ. Стадия отделки квартиры разделена на три этапа.

Первый этап состоит из:

• Установки перегородок, оконных блоков, дверных коробок, встроенных элементов, монтажа натяжных потолков, стенных панелей.
• Монтажа электросети, других коммуникаций и узлов подключения к ним.
• Устройства вентиляции.
• Укладки теплого пола, изоляционных материалов (гидро-, звуко-, теплоизоляции).

Этап предчистовой (черновой) отделки предусматривает подготовку поверхности (очистка от грязи, пыли, мусора), выравнивании их, а также:

• заливку пола,
• настил досок или паркета (с последующей циклевкой), как вариант - ковролина, линолеума, плитки;
• черновую штукатурку стен, потолков, проёмов, ниш.

На последнем этапе проводят финишную отделку квартиры (иначе - чистовую). Что включает укладку декоративных покрытий, поклейку обоев, покраску, установку встроенной мебели, сантехнического оборудования.